Achat immobilier : les meilleurs conseils pour acheter sereinement

Vous avez trouvé la maison ou l’appartement de vos rêves, et vous souhaitez effectuer un achat immo ? Dans ce cas, il est nécessaire de bien se préparer. En effet, l’immobilier achat peut être source de stress. Pas facile de s’engager auprès de votre banque, et d’emprunter une importante somme d’argent. Aussi, nous allons vous donner les meilleurs conseils, pour acheter immobilier et surtout pour réaliser votre offre d’achat immobilier. Vous souhaitez faire une proposition d’achat ? Suivez alors tous les conseils que nous avons à vous donner.

Évaluer la valeur du bien qui vous intéresse

  • Quelle est la réalité du marché ? Pour commencer, sans même prendre compte de la valeur affichée du bien, il est important de connaître la réalité du marché. Quel est le prix au mètre carré dans la ville concernée ? Dans le quartier ? Cela vous aidera à faire une offre correcte

  • Faites intervenir un professionnel : un agent immobilier sera en mesure de vous conseiller, et d’estimer le prix du bien qui vous intéresse

  • Est-ce que le bien nécessite la réalisation de travaux ? S’il est nécessaire de rénover partiellement ou en totalité le bien proposé, dans ce cas, il est nécessaire de faire une offre plus basse, pour acheter immobilier au meilleur prix

Offre d’achat orale ou écrite ?

Deux offres d’achat peuvent être réalisées : sous forme écrite, ou orale.

  • L’offre d’achat orale : celle-ci ne vous engage à rien, ou presque. Aussi, si vous avez encore des doutes sur un bien, mais que vous souhaitez néanmoins mettre une option dessus, dans ce cas, informez le vendeur de votre souhait d’investir. Dans ce cas, le vendeur a la possibilité de vendre le bien à un autre acheteur
  • L’offre d’achat écrite : celle-ci est plus officielle, il s’agit ici d’un acte juridique. Vous allez y inscrire vos divers engagements, et vous vous assurez que la maison ou l’appartement vous sera effectivement vendu

La rédaction de votre offre d’achat écrite : les informations nécessaires

Si vous optez pour une offre d’achat écrite, dans ce cas, plusieurs informations devront y figurer. Entre autres :

  • Le prix du bien qui vous intéresse
  • La durée de l’offre
  • Les modalités de réponse de la part du vendeur
  • La période de rétractation
  • Le type de paiement que vous avez choisi

Nous vous déconseillons de faire une offre d’achat immobilier par mail. En effet, il est préférable de garder une trace écrite.

Les clauses suspensives Nous l’avons dit, un achat peut faire peur. Aussi, n’hésitez pas à inclure des clauses suspensives dans votre offre d’achat. Elles vous donneront alors le droit de vous rétracter, si toutefois vous souhaitez changer d’avis.

 

  • Le montant des travaux

  • La condition de l’obtention de votre prêt immobilier
  • Le bien n’a pas été correctement évalué par vous…

Si vous rencontrez l’une de ces situations, alors vous aurez la possibilité d’annuler la vente. 


Comment se rétracter ?

  • Vous pouvez vous rétracter si le vendeur n’a toujours pas donné sa réponse
  • Si le vendeur vous fait une contre-proposition, alors votre offre d’achat n’est plus valide